1990〜2000年築, 専有面積53.24㎡〜73.24㎡の平均販売価格
大阪府
48.5万円/㎡
前年比+7.7%
大阪市北区
75.8万円/㎡
前年比+21.6%
ソレイユ梅田西
大阪府大阪市北区大淀南三丁目
/ 福島駅 徒歩8分
1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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5階 / 63.24㎡の場合
相場
4,197万円
66.4万円/㎡
2,453
3,616
4,779
5,942
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
66.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,779万円
57.2万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ソレイユ梅田西
3,870万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 63.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | 3,870万円 | 61.2万円 | 5階 | 63.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 2,980万円 | 49.3万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.0万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 57.6万円 | 3階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,180万円 | 52.6万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,380万円 | 55.9万円 | 7階 | 60.45㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は66.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,870万円 | 61.2万円 | 63.24㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/30 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 3,680万円 | 64.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/06 | オーブラン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,500万円 | 66.7万円 | 52.48㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/09 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅10分 | 3,590万円 | 65.0万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/04 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,498万円 | 66.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 59.9万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/29 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,280万円 | 64.9万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/06 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 4,798万円 | 73.2万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪市北区では21.6%上昇しています。
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大阪府大阪市北区大淀中五丁目
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1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造